Gana un contrato de limpieza para la administración de propiedades.

¿Sabías que el costo promedio nacional de rotación de una propiedad de alquiler equivale a tres meses de renta? Y esto sin contar la renta perdida durante el período de desocupación. ¡Es muchísimo dinero, y no estamos hablando de una cantidad insignificante!

El verano es la época más común en que finalizan los contratos de alquiler. Además, no se tienen en cuenta los alquileres vacacionales de verano. Y estas tasas de rotación son increíbles.

Aunque el día a día de un administrador de propiedades suele ser algo estresante, el verano es especialmente intenso. Por eso, los administradores de propiedades necesitan profesionales de la limpieza altamente capacitados, y lo necesitan ya mismo.

¿Es subjetiva la limpieza?

Aquí está la respuesta sencilla. No. La limpieza no es subjetiva.

Las propiedades suelen quedar en condiciones deplorables. Las peores historias que hayas oído son ciertas.

Y si quieres una dosis de realidad, solo tienes que ver a la jueza Judy en una disputa entre la administración de una propiedad y un inquilino. Nueve de cada diez veces, el debate gira en torno a la suciedad, la mugre, el mal olor y las manchas.

Las fotos del antes y el después revelan la verdad. El trabajo diligente del equipo de limpieza produce resultados asombrosos. Estos son los héroes que han transformado lo despreciable en algo verdaderamente glorioso. Así que, profesionales de la limpieza de todo el mundo, nunca subestimen su valía.

El tiempo es oro

Tras una partida, transcurren días o semanas en las que equipos de limpieza y rehabilitación transforman la propiedad en un paraíso fresco, limpio y reluciente.

Pero cada día que pasa genera ansiedad en los propietarios. Y de todas las tareas, la limpieza, por simple que sea, es la más importante. No hay atajos. Contar con profesionales de la limpieza excepcionales es fundamental para preparar la propiedad de forma rápida, eficiente e impecable.

Cuando un administrador de propiedades encuentra una empresa de limpieza profesional que logra este objetivo, el trato está cerrado.

¿Tienes lo que se necesita?

Como empresa de limpieza, necesitas una ventaja competitiva para ganar contratos de administración de propiedades. Por lo tanto, asegúrate de ofrecer servicios adaptados a las necesidades del cliente desde el principio.

Además, infórmese sobre los detalles de la empresa. Ofrezca servicios basados no solo en sus propios conocimientos y experiencia, sino también en las particularidades de la compañía. Este enfoque garantiza una colaboración a largo plazo.

Seis cosas que hacer y llevar a casa

Presentaciones

Investiga y aprende sobre la empresa. Recuerda, presenta una propuesta específicamente adaptada a las necesidades de tu cliente. Esto es importante. Si no encuentras la información que necesitas, visita la empresa.

Echa un vistazo a tu alrededor y conversa con la gente que disfruta charlando. Observa la cantidad de edificios, unidades y áreas de recepción. Al estar en el lugar, comprenderás mejor los aspectos intangibles que no encontrarás en ningún otro sitio. Diseña tu propuesta en consecuencia.

Estar en la misma sintonía

Además de ofrecer las características y ventajas de su empresa que se ajusten a las necesidades del cliente, vaya al grano y proporcione información veraz. Ofrezca una lista de verificación de 50 puntos. Con una lista de verificación, se establecen expectativas mutuas y se garantiza la prestación de los servicios.

No hay necesidad de reinventar la rueda en este caso. Una búsqueda en Google te dará mucha información. Lista de verificación de limpieza profesional Disponemos de varias plantillas; simplemente elige la que mejor se adapte a ti, adáptala y personalízala.

Derrocha profesionalismo

Tranquilidad. Eso es todo lo que uno desea. Su cliente debe sentirse completamente cómodo y tranquilo. Proporcione la documentación necesaria. La capacitación del personal, las certificaciones, las licencias y la documentación de la póliza de seguro correspondiente deben incluirse en su paquete.

Además, incluya copias de los premios y certificados que su empresa y su personal hayan obtenido. Un logro destacable. Las referencias también son muy valiosas.

Si utiliza tecnologías de limpieza de última generación, explique brevemente su importancia. Incluya folletos informativos para que su cliente los revise. Las empresas de productos de limpieza suelen tener folletos que con gusto comparten para promocionar sus productos.

Conviértete en personal

Como contratista, verás el funcionamiento diario del negocio. En la mayoría de los casos, los administradores gestionan varias propiedades a diario. No pueden estar en todas partes.

Con su personal en el lugar, en esencia, son los ojos y los oídos del administrador de la propiedad. Es natural que detecten áreas que requieren atención inmediata. Estos problemas pueden resolverse de inmediato contactando al administrador de la propiedad por mensaje de texto.

Recuérdeselo a tu cliente. Es una ventaja oculta pero valiosa.

¿Qué te hace mejor? – Haz las preguntas correctas

¿Cuáles son los problemas de limpieza cotidianos que más le importan a su cliente?

• ¿Son los residentes sensibles al ruido?
• ¿Hay zonas alfombradas de mucho tránsito?
• ¿Existe algún problema de contaminación cruzada en edificios con alta rotación de personal?
• ¿La población residente tiene problemas de sensibilidad?
• ¿El edificio es ecológico y cuenta con la certificación LEED?

Conocer algunas de estas variables con antelación te permitirá ofrecer productos y soluciones excelentes incluso antes de que tu cliente lo solicite.

¿Qué te hace aún mejor? – Soluciones

Por último, siendo usted un profesional de la limpieza con experiencia y perspicacia, las soluciones podrían ser lo más importante.

Sensibilidad al sonido – Una aspiradora de mochila con filtro se puede utilizar incluso cuando hay personas en el edificio, en vestíbulos o comedores, sin generar ruidos molestos.

La aspiradora de mochila HushTone mejora la calidad del aire interior gracias a sus filtros HEPA, a la vez que ofrece dos velocidades para minimizar las molestias cuando se desea y un modo Boost para un mayor rendimiento cuando se necesita.

Zonas de mucho tránsito Cuanto mayor sea el trabajo, más probable es que la limpieza profunda de alfombras se programe para limpiar secciones de los edificios de forma rotativa. La limpieza puntual entre sesiones de limpieza profunda es indispensable para mantener una apariencia uniforme de limpieza en las alfombras de todo el complejo.

Es recomendable incluir una cláusula adicional en el contrato para la limpieza puntual de áreas de mucho tránsito propensas a derrames, manchas o desgaste, antes o después de la limpieza profunda programada. Para estar completamente preparado, utilice un equipo más completo que un simple aerosol. El quitamanchas para alfombras Sandia es excelente.

Contaminación cruzada Si trabajas en un entorno propenso a la contaminación cruzada, lo cual, seamos realistas, ocurre en cualquier propiedad, implementa un sistema infalible. Al usar fregonas planas y paños de microfibra codificados por colores, evitarás confusiones.

Este sistema supone una garantía adicional de que los paños y fregonas que se utilizan en los baños nunca se usarán en ninguna otra zona de la propiedad.

Conciencia ambiental Ofrecemos métodos de limpieza que requieren menos productos químicos y menos aplicaciones. El uso de productos biodegradables y con certificación ecológica maximiza la cobertura y minimiza nuestro impacto ambiental. Para cada producto químico, solución y situación de limpieza, también existen opciones con certificación ecológica.